看完朗拾|雨核,下一个买房计划有了!

2023-07-03 19:05:40 来源:新华报业网

归家即度假的万科拾系产品,这一次在雨核。南京拾系第三子,万科朗拾|雨核公开,看完房子,顿感下一个买房计划有了。


(资料图片)

年轻人不做选择,全都要!不管是对城市美学的追求,还是对于实用型的内部装修细节的把控,最懂年轻人的万科,在朗拾|雨核这个产品当中,因为有了更大的展现空间,产品迭代,统统安排到位。

酒店式归家大堂、宝门廊、亚马逊奢石、价值30多万的朴树,所有户型都延续朗拾二期的S墙、双阳台,800储藏柜等细节再突破。万科朗拾|雨核户型建面约99/115/139㎡,均价预计约4.5万/㎡,总价约420万起,最快本月底首开!

NO.1 |壹

时尚是轮回,楼市也是周而复始的,近期南京楼市当中,纷纷重新卷起了对于“产品力”抗衡。这一刻的万科,也不例外。在我印象当中,万科在南京很少为公区做这么多的升级,奢华且内敛。

宝门廊+价值30多万的朴树=最强记忆点

设计灵感源自曼谷四季酒店,长约48米,高度约6.85米,外加宽约23米的金顶,形成了归家宝门廊,立面采用奢石与贝金米黄拉槽石材结合。

进入小区内部,院落的中央水景当中,是两棵价值30多万的朴树,据置业顾问表示,这是设计师跑了广东、湖南、安徽、江苏、甘肃五个省才最终选定的。

层高8米的归家大堂,处处彰显奢侈感

朗拾艺术主理人及首饰独立设计师张楠楠说,“首饰不一定都是价值不菲,必须珍藏在首饰盒里,首饰更应是生活的一部分”,“不取悦别人,而是愉悦自己”。

所以我们能看到朗拾|雨核延续了这种观念,如业主归家大门的两侧镶嵌着的是亚马逊绿奢石,据说一平米的价格可以购买到一个爱马仕的包包;地砖是大理石拼花,据说一平米也相当于一个LV。

自然、静谧、雅奢的景观,归家即度假

都市繁华的转身即是泰国曼谷度假的松弛感。

景观上,万科朗拾|雨核,作为拾系2.0作品,围绕自然、静谧、雅奢3大关键词打造。

微风草坪

社区共布局5大核心场景。落客庭院、静心庭院、水榭林间、微风草坪、冥想空间等,为业主营造自然、闲适的居住氛围。

一天的疲劳之后,归家看到的是绿荫的繁茂,是处处设计的绿色细节,是可以在雨中漫步的闲暇舒适。

NO.2 |贰

万科朗拾|雨核规划打造8栋21-32F高层住宅,售楼处后期将作为物业及养老用房,项目户型涵盖了建面约99、115、139㎡, 均价预计约4.5万元/㎡,总价约420万起步,预计将于本月首开。

户型排布为中间99㎡户型,边户是115和139㎡户型。

外立面,项目依然主要采用的是铝板一体板。

值得一提的是,项目在2号楼的一层打造了一个泛会所。

这次开放了三个样板间,99/115㎡概念样板间和139㎡清水交付样板间。大家看到的第一眼,这不就是万科朗拾二期的嘛,但对比前一期,产品又做了一些更多细节的升级。

1、三个户型均为S墙设计,均含有双阳台

小行的朗拾二期部分户型用的是S墙设计,部分双阳台,万科朗拾|雨核的三个户型,均采用了这两种设计。

一方面S墙满足不同家庭关于内嵌、收纳的空间需求;另外一方面,双阳台的空间更大,小户型,大户型均可以满足生活空间的同时,扩大休闲空间。

2、能装的800储藏柜

跑过全屋定制的都知道,一般定制的板材是600的,如果要做非标尺寸价格是比一般尺寸要贵的。这种超能装的储藏柜,实用性更强,能让家里的东西有更大的储藏空间。

3、阳台门槛与室内几乎平整

在139㎡的清水样板房里,我注意到细节,阳台内外门槛几乎平整,哪怕后期门窗不做调整,扫地机器人也能通过。

115㎡里,主卧电视柜墙体做个凹陷设计,更加突出主卧的空间。

4、可自定义空间设计

南向次卧为墙体交付,为了有更多交互空间,开发商推出定制化服务,可推掉墙体,打造玻璃墙,增加家人之间的亲近感。

5、装修含量足,主体柜交付,个性装修可定制。(品牌仅参考,后期或为同档次品牌)

三大件方面,配备了大金的中央空调,博世的锅炉,朗思威的新风系统;厨房还有斯麦格的垃圾处理器;

朗拾雨核阳台的落地窗、柜体、台盆、晾衣架是交付的;

除了阳台的柜体之外,室内的玄关柜、主卧的衣柜配置都是交付标准;

扫地机器人预留空间

岛台、主卧美妆冰箱,客厅无主灯设计,交付;

吉博力墙排水箱,杜拉维特坐便器,汉斯格雅龙头花洒,松下暖风机。

建面约99㎡三室两厅两卫↓↓

方正通透,南向三开间;

约6.2米双阳台设计,开阔景观视野;

主卧约3.4米尺度,套房设计;

厨房玻璃设计,加大交互性空间,更便于查看客厅状态。

建面约115㎡三室两厅两卫↓↓

方正格局,南向三开间;

约5米横厅设计,约7.7米双开间阳台;

主卧套房设计,约3.4米面宽。

建面约139㎡四室两厅两卫↓↓

南向四开间,采光通风俱佳;

开放式厨房设计,拥有独立岛台;

主卧约3.5米开间+L型衣帽间;

约6.4米阳台和约3.7米开间的客厅。

NO.3 |叁

众所周知,万科·朗拾一期从去年10月底首开到今年3月中下旬收官,前后也只用了不到半年的时间。项目的每一次推盘,几乎都成为了楼市热门话题,屡屡摇号、热销、售罄的佳绩,让其成为了南京主城的“爆款”项目。

万科·朗拾二期今年6月中下旬首开,共654组摇180套房源,中签率27.5%,最终也售罄了。

万科朗拾|雨核是本月底首开,预计今年全部卖完,2025年7月-10月全部交付。

万科朗拾系列产品,从小行的一期、二期,再到如今的雨核,我们可以看到的是拾系户型、产品的相似,但万科朗拾|雨核是拾系产品最能展现产品力的地方,与前面两期相比,因为地块空间的延展性较强,拾系产品里里外外,最主要是公区可以做的更多更好。

当然,有升级就会有一些看上去的降级,比如大家看到的厨卫方面的品牌,此前小行朗拾二期是博世,这一次是方太和科勒。但说实话,品牌的选择水比较深,仁者见仁。

目前,雨花核心区除了万科朗拾|雨核之外,还有此前在卖的华润置地云上润府以及还未入市的厦门建发G14地块。如果说够不到大校场和河西板块的,Z小姐不止一次建议总预算400-600万的买房人看看这个板块。

这个板块吸收的不仅仅是雨花台区区域的买房人,还有河西新城,甚至是秦淮区工作就业的买房人。

中国(南京)软件谷+河西金融城

雨花数字城核心区目前聚集约30万+极客人才,到2025年,雨核的涉软收入会迈向4500亿,从业人数预计将达到40万人。(数据来源:南京市人民政府官网)

而中国(南京)软件谷也有逾3800家软件企业入驻,河西金融城含有超千亿规模产业汇聚。

配套方面,不管是今天还是未来,可期:

1、交通方面:近邻地铁S3号线贾西站,数字大道、绕城高速、雨航大道(原机场二通道)(在建)、凤台南路,快速通达全城;

2、商业方面:对面就是约75万㎡万象系综合体(在建) 预计2025年6月竣工;

此外,周边还有世茂52+、龙湖天街、雨花客厅、楚翘城、IFC国金中心、河西德基广场(在建)、华采天地等商业体;

3、教育方面:中华中学(雨花校区)已开学,龙翔初中已竣工,周边在建1所幼儿园,规划1所幼儿园、1所小学,周边教育氛围比较浓厚;

4、医疗配套:雨花台区公立三甲医院省妇幼保健院(在建) 计划2026年上半年开业;

此外,周边还有江苏省第二中医院(西善桥分院)、明基医院(三甲)、儿童医院河西分院(三甲)等。

写在最后:

南京有很多新板块,从居住角度来说,不管是离主城、河西的距离还是现在的配套、未来的兑现设施、整体居住的氛围,雨核都是比较好的选择之一,当然还要选择优质的产品。

产品主义的万科,这次带来的朗拾|雨核项目,也是值得买房人去细细品味的。

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